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个税新政:房产继承、赠与直系亲属不用缴个税

2019-07-08 11:45 来源: 震仪

  所有人将房屋产权无偿赠与他人的(无直属亲属关系),受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“

  据悉,个人所得税法2018年修改前,我国个税征收中有十项按照“其他所得”征税的政策。2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。

  财政部税政司有关负责人指出,原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质,公告将其调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%,与原“其他所得”税率相同,纳税人的税负保持不变。

  按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  这就意味着依法继承房产,或者父母将房产送给子女等直属亲属,直属亲属不需要缴纳个人所得税。

  同时,解除商品房买卖违约金不缴个税。在2019年1月1日起执行此公告的同时,也有不少文件被废止,其中就包《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》。在2006年发布的《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》中,写明因房地产公司未协调好银行,导致业主不能购房从而解除合同,从企业收到的违约金,应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税。

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